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    09
    2020

    疯狂的产出!TrplMray三宗住宅地块上架0.0397亿,楼面价2200元起 南京江宁河海大学附近住宅

    9月9日,天津土地市场“疯狂出口”,全天卖出9个宅基地,单日成交额73亿元。当天下午,天津土地商务中心马不停蹄地投放了3宗宅基地。

    3个地块为津宁(挂)2020-01、02、03,其中1、2地块位于宁河区域,现代工业区、3地块位于经济开发区区域。总用地面积约96500平方米,总建筑面积约156300平方米。

    陆晋宁(挂)2020-01,02近似位置

    南京江宁河海大学附近住宅

    晋宁(挂)2020-01

    选址位于天津市宁河区现代工业区康街路东侧。地块规模为:东至规划C支路,南至峡口,西至康街路,北至规划支路安。

    该地块土地面积45166.9平方米,建筑面积67750.35平方米,容积率1.0-1.5%,挂牌价1.632亿元,初始楼面价2,410元/平方米,建筑密度不超过25%.绿地率不低于40%.。

    该地块挂牌竞价最高限价2.3亿元。当竞价达到最高限价时,不再接受更高的价格,而是转入预留租赁住房建筑面积竞价阶段。预留租赁住房建筑面积上限为67000平方米。晋宁(挂)2020-02

    选址位于天津宁河区现代工业区华康路北侧。其规模为:东至支路C工程,南至华康路,西至康街路,北至空隙。

    该地块土地面积37922.0平方米,建筑面积64467.4平方米,容积率1-1.7%,挂牌价1.419亿元,初始楼面价2,200元/平方米,建筑密度不超过25%,绿地率不低于40%.。

    疯狂输出!宁河3.97亿上架三宗住宅用地,楼面价2200元起

    该地块挂牌竞价最高限价为2.2亿元。当竞价达到最高价时,将不再接受更高的报价,而是竞标预留租赁住房的建筑面积,上限为64000平方米。

    2020-03晋宁(挂)

    选址位于天津宁河区天津宁河区经济开发区路南侧。地块规模东至经济开发区2路,南至天津盛茂硅藻科技有限公司,西至宁河区民政局清兴园,北至经济开发区义威路。

    该地块土地面积13377平方米,建筑面积24078.6平方米,容积率1.0-1.8%,挂牌价9,240万元,初始楼面价3,840元/平方米,建筑密度不超过25%.绿地率不低于40%.。

    综上所述,三宗住宅地块起始价总价为3.97亿元,初始楼面价约为2200-3800元/平方米,三宗地块容积率约为1.0-1.8元。合计最高成交价在5.79亿元左右,最高楼面价在3300-5300元/平方米左右。

    上述三宗住宅地块将于10月14日下午摘牌。

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